Türkiye’deki konut fiyatlarını takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), şubat ayında bir önceki aya göre %2,8 artarak 170,5 değerine ulaştı. Bu artışla birlikte KFE yıllık bazda %31,3 yükseldi. Ancak reel olarak değerlendirildiğinde bu dönemde %5,6 oranında bir azalış yaşandı.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi Türkiye’nin üç büyük ilinde de KFE’ye bakıldığında şubatta bir önceki aya göre artışlar görüldü. İstanbul’da konut fiyatları %2,6, Ankara’da %3,3 ve İzmir’de %3,8 oranında yükseldi. Geçen yılın aynı dönemine göre ise İstanbul’da %28,4, Ankara’da %37,2 ve İzmir’de %32,7 oranında artış kaydedildi.
Konut fiyatlarındaki bu artışlar, sektördeki hareketliliği ve talep üzerindeki etkileriyle yakından ilişkilidir. Pandemi döneminde artan konut talebi, düşük faiz oranları ve kredi imkanlarının etkisiyle fiyatları yükseltmeye devam etmektedir. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebindeki artış, fiyatları olumlu yönde etkilemektedir.
Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasasının dinamiklerini ve gelecek beklentilerini anlamak adına önemli bir gösterge niteliğindedir. Konut fiyatlarının artış eğiliminde olması, sektördeki aktörlerin ve yatırımcıların da stratejilerini şekillendirmede rol oynamaktadır.
