Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan ve 5 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle, konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin yeni mal sahibine devri uygulaması kaldırıldı. Bu değişiklik, DASK tarafından yapılan açıklamalarla duyuruldu.
Yeni uygulamaya göre, bir konut satıldığında eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni mal sahibine geçmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine iptal talebiyle başvurması durumunda, tapuda tescil işleminin yapıldığı tarih itibarıyla sonlandırılacak. Tapu işlemleri sırasında, alıcı kişinin kendi adına geçerli bir ZDS poliçesinin olup olmadığı kontrol edilecek.
Evini satanlar açısından, sona eren poliçede kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, sigortalının veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi yaptıran kişiye iade edilecek. Bu yeni sistemde, satış sonrası eski ev sahibine ait poliçenin ek belgelerle yeni mal sahibine devredilmesi yerine, ZDS poliçesi konutun yeni sahibi adına yeniden düzenlenecek.
Bu düzenleme, sadece konut satışlarını değil, satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış ve benzeri işlemler dışında hak sahibi değişikliği yaşandığında, mevcut ZDS poliçesi son bulmayacak ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde, yeni mal sahibinin mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bu bildirim üzerine sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyecek ve güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, bu düzenlemeyle ZDS sisteminin vatandaşlar ve tüm taraflar için daha açık, anlaşılır ve şeffaf hale gelmesinin amaçlandığını belirtti. Demirkan, prim iadesi işlemlerinin sigorta şirketleri veya acenteleri aracılığıyla yürütüleceğini ve iade tutarının tapudaki tescil tarihi esas alınarak hesaplanacağını ifade etti.
Demirkan, yeni dönemde ev alacak veya satacak vatandaşlara, alım satım işlemlerinde ZDS poliçelerini sürecin bir parçası olarak görmeleri tavsiyesinde bulundu. Evini satanların poliçenin sona ereceğini ve prim iadesi için sigorta şirketiyle iletişime geçmeleri gerektiğini, ev alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir poliçenin olup olmadığını kontrol etmeleri gerektiğini vurguladı.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde ise yeni mal sahibinin 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması ve poliçe güncellemesinin 24 saat içinde yapılacağını hatırlattı. Vatandaşların DASK işlemlerinde öncelikle sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçebileceklerini, ulaşamamaları durumunda ise dask.gov.tr adresindeki ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kurumla irtibat kurabileceklerini ekledi.
