Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE/2023=100) verilerine göre, haziranda yıllık bazda konut fiyatları yüzde 32,8 arttı ancak reel olarak yüzde 1,7 azaldı. Bu durum, ülke genelindeki konutların satış fiyatlarının son bir yılda reel anlamda yüzde 1,7 düştüğünü gösterdi.
2024 yılına kadar geri giden verilere göre, konut fiyatlarındaki reel azalış trendi devam ediyor. Şubattan itibaren yüzde 5,1 olan reel azalış, haziranda da ivmesini koruyarak yüzde 1,7’ye kadar geriledi. Son 17 aydır devam eden reel azalış, haziranda en düşük seviyesine ulaştı.
Reel azalış, konut satış adetlerine de yansıdı. Yüksek faiz oranlarına rağmen, Türkiye genelinde konut satışları haziranda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723’e ulaştı. Yıllık bazda ise artış trendi 12’nci aya kadar devam etti.
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener’e göre, arzın artırılması ve dezenflasyon süreci konut fiyatlarında reel düşüşü sağladı. Diğer bir uzman olan gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise, konut fiyatlarında reel artış beklentisinin düşük olduğunu ve hızlı artışların beklenmediğini belirtti.
Özetle, konut fiyatlarındaki reel azalış trendi devam ederken, enflasyon ve faiz oranlarındaki değişimlerin fiyatlar üzerindeki etkisi yakından takip edilmektedir.
